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1月第三周京二手房成交6072套 全月或破2.4万套|竞博电竞app

编辑:竞博电竞官网 来源:竞博电竞官网 创发布时间:2020-11-16阅读15111次
  本文摘要:房地产中国网络通信根据链家研究院的统计,1月第3周(01.18-01.24)不受天气因素影响,北京二手住宅市场成交价格上涨幅度上升。

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房地产中国网络通信根据链家研究院的统计,1月第3周(01.18-01.24)不受天气因素影响,北京二手住宅市场成交价格上涨幅度上升。当周二手住宅成交价格为6072套,环比下降0.7%,成交价格平均为38059元/㎡,环比下降0.1%。

截至24日,1月北京市二手房成交量约为17451套,同比下降5.4%,同比下降89.5%。从最近几周的网络签名量的发展趋势来看,到春节为止,预计每周二手住宅的网络签名量将维持在6000套以上,1月只有月北京二手住宅的网络签名量有可能突破2.4万套。在成交量方面,上周的网络签名量更新了过去3年的单周网络签名量的新记录后,当周的网络签名量小幅度下降,超过了6072套,比上个月上升了0.7%。在成交价方面,1月第三周北京市二手房成交价平均为38059元/平米,环比小幅下降0.1%。

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从各城市成交价格的平均价格来看,当周中心城市(东城、西城)、外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)和郊区(昌平、顺义、通州、大兴)成交价格的平均价格分别比上周下跌3.4%、1%和0.5%,当周郊区成交量比上周下降1.8个百分点不受寒潮天气的影响,1月第3周追加住宅来源和客户来源大幅度上升。当星期天追加住宅来源比上个月上升12.2%,每天追加客户比上个月上升14.4%。

追加住宅来源的招牌价格为41622元/平方米,比月初下跌2.8%的成交价格的住宅来源的谈判空间为2%,已经降了3周的低价格住宅来源中提高估价的住宅来源占39.3%,在一定程度上处于历史的低价格水平。回应,链家研究院李巧玲指出,上周北京二手住宅的交易量和追加住宅客户量的上升与寒潮天气有关,但也有市场趋势的原因。

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前几次交易量高峰后,性价比高的优质住宅来源实际上已经消耗,库存住宅来源和追加住宅来源的报价广泛高,交易价格的可玩性也适当减少。此外,由于市场预期良好,接近春节,业主出售房屋的积极性也减少,交易节奏上升。


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